临沂市关于疫情不可抗力(临沂市关于疫情不可抗力的规定)

想免责,不可抗力事由怎么用?

以不可抗力为由免责需满足不可抗力的构成要件 ，及时履行通知义务并提供证据，根据影响程度主张解除合同 、免除或部分免除责任、延期履行等法律效果
，合同有无约定不可抗力条款不影响免责主张 。

约定不可抗力范围小于法定范围时，当事人仍可援用法律免责；大于法定范围时 ，超出部分视为另行成立免责条款；不可抗力免责条款具有强制性
，当事人不得约定排除。免责效力：根据不可抗力影响，部分或全部免除责任 ，但金钱债务迟延责任及迟延履行期间发生的不可抗力除外
。

不可抗力事故必须是在合同签订以后发生的。这意味着
，如果在合同签订之前已经存在或可以预见到的不可抗力因素，通常不能作为免责的依据 。这一要求确保了合同的公平性和可预测性 ，防止一方利用已知的风险来规避合同责任
。事故的原因要求 不可抗力事故必须不是由于任何一方当事人的疏忽或过失所造成的。

疫情下的租房问题:新疫情算不算不可抗力?

新疫情算不可抗力 。具体原因如下：社会共识层面：此次疫情所造成的影响和危害大于当年的非典疫情
，其认定为不可抗力已经成了社会共识
。这表明在社会普遍认知中，新疫情具备不可抗力的特征和属性 ，被大众所广泛认可和接受。法律概念层面：法律上的不可抗力
，是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况 。

全额免除较少见：疫情虽构成不可抗力，但出租方也面临房贷、税费等固定成本 ，全额免除租金对出租方不公平
。部分减免是主流：法院通常会根据停业时间 、行业受影响程度等因素，裁定减免部分租金。例如
，餐饮
、娱乐等受冲击较大的行业可能减免比例更高 。

新冠疫情属于不可抗力：《上海市高级人民法院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问二）》明确，新冠肺炎疫情宜认定属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力 ，适用《合同法》第一百一十八条关于不可抗力的相关规定
。不过
，对于承租人的通知义务和证明义务，实践中不宜作过高要求。

疫情是否属于不可抗力因素

〖壹〗 、疫情属于不可抗力因素 。疫情的法律定义 依据我国相关法律的规定 ，特别是《合同法》第一百一十七条中的阐述
，不可抗力是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况。

〖贰〗、疫情以及疫情防控措施一般属于法律规定的不可抗力，当事人能否主张适用情势变更规则变更或解除合同需视具体情况而定
。疫情及疫情防控措施属于不可抗力 不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。

〖叁〗
、“三重不可抗 ”指“非典”疫情、地下防空室建设 、台风这三种不可抗力因素；双方均违约时应各自承担相应责任 。“三重不可抗
”的具体情况及影响“非典”疫情：“非典 ”疫情的发生具有不可预见
、不可避免、不可克服的特点
。

〖肆〗 、本次疫情是否属于“不可抗力
”权威解全国人大常委会法工委发言人表示 ，新冠肺炎疫情及政府采取的防控措施
，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法规定，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任 。